Природные условия на Кипре таковы, что складывается впечатление, будто солнце не покидает небосклон. И это справедливо, так как по статистике на Кипре более 320 солнечных дней в году. Кипр - страна туристическая, причем сезон там длится с апреля до ноября. Не так-то легко снять виллу или квартиру на Кипре, а в туристический сезон сделать это еще сложнее. Поэтому Ваша недвижимость будет работать на Вас. Покупая жилье, Вы не просто надежно вкладываете свои деньги, но и можете получать реальные доходы от сдачи недвижимости в аренду. Ограниченное количество земли под застройку на участке от моря до гор означает, что цены на землю в приобретенных районах будут необратимо расти.

      Сдавая недвижимость в аренду, Вы через несколько лет сможете полностью окупить свои затраты на ее приобретение - рентабельность в летний горячий сезон достигает 25% от стоимости объекта. Возможность привлечения кредитных средств до 70 % от стоимости под 4-5 % годовых сроком до 15 лет и упрощенная процедура получения кредита позволяют обеспечивать доходность по инвестиционным вложениям выше, чем в случае использования преимущественно собственного капитала. Приятно отметить, что цена жилья включает полную его отделку по евростандарту с частичной меблировкой - готовой кухней и встроенными шкафами. Привычная нам продажа без отделки на Кипре не принята. Все рассчитано на людей, которые хотят купить квартиру и сразу в нее вселиться. Реально переехать можно в течение недели после заключения контракта.

     Самые недорогие объекты недвижимости на Кипре - апартаменты. Это многоквартирные в понимании киприотов комплексы (хотя нам дома в 3-4 этажа с 15-20 квартирами вряд ли покажутся очень большими). Первый этаж этих строений обычно весь отдан под автостоянку, там же расположены небольшие кладовки для каждой квартиры. Минимальный размер - от 50 кв. м, стоимость - от 60 до 70 тысяч кипрских фунтов.

     Самое дорогое в апартаментах - пентхаусы, такие квартиры на последнем этаже площадью от 130 кв.м стоят от 150 тысяч кипрских фунтов.

     Следующая ступенька – мезонеты (таунхаусы). Мезонет - это двухэтажные апартаменты с отдельным входом и небольшим участком земли; на первом этаже находится гостиная с кухней, на втором - спальни. Минимальный размер мезонета с двумя спальнями - 85 кв. м, стоимость - чуть больше 100 тысяч кипрских фунтов. Иногда в таких мезонетах устраивают садик на крыше, что придает им особый колорит. Земли к мезонету полагается не более двух соток, на которых можно высадить любимые цветы.

     Еще более престижны и дороги отдельные домики - по нашим меркам их можно назвать коттеджами. На Кипре их, как правило, строят размером не более 150-200 кв. м, и на небольших участках земли - от 3 до 6 соток. Причем, они бывают как на одного хозяина, так и на двух, т.е. вы имеете общую стенку дома с вашим соседом.  Так как на Кипре всегда хорошая погода, значительную часть времени люди проводят на улице, и в доме больше всего ценятся не закрытые помещения, а всевозможные веранды. Что касается земельных участков, то большой участок, помимо дороговизны на землю, оказывается просто ни к чему, поскольку для того, чтобы вырастить пышную растительность или газон, необходим обильный полив, а вода требует дополнительных расходов.

     И последняя категория недвижимости - виллы, выполненные по индивидуальным проектам. Они тоже крайне редко строятся на больших участках. Строительство в итоге обходится в $2 - 4 тысяч за кв. м (зависит от расстояния до моря), включая стоимость земельного участка, внутреннюю отделку, а также бассейн.