Турция

        Турция - страна, в которой есть все. Четыре моря, горы, покрытые лесами и горнолыжными трассами. Древности - греческих древностей здесь больше, чем в собственно Греции, так что в отношении достопримечательностей Турция - одна из самых богатых стран мира. К тому же эта отчасти европейская страна еще не до конца испорчена западной цивилизацией - нравы здесь не столь строги, как в остальном исламском мире, но и не столь легкомысленны, как в Европе. Последние годы турецкий берег приобретает все большую популярность как место постоянного проживания для иностранных граждан. И в этом нет ничего удивительного: страна предлагает широкий выбор не только квартир, домов и вилл, но и инвестиционных возможностей.

        Все объекты на рынке недвижимости в курортной зоне Турции можно классифицировать следующим образом:

        Новострой: Здания, как правило, монолитные. Проектные и строительные работы отвечают европейским стандартам качества. В процессе строительства осуществляются еженедельные проверки всех производимых работ строительным комитетом администрации области. Покупка объектов на стадии строительства обходится на 30-40% дешевле.

        Вторичный рынок: В любом городе приобрести квартиру в самом центре можно, как правило, только на вторичном рынке. Разброс цен значителен и зависит от местоположения объекта, площади и года сдачи в эксплуатацию. Однако именно среди таких объектов можно найти недвижимость в самых красивых районах города. Например, в г. Аланья, вдоль пляжа Клеопатры или на территории древней крепости стоимость 1 кв.м. начинается от 500 евро.

        Но как первичный, так и вторичный рынок недвижимости разделяются на типы недвижимости.

        Апартаменты, проще говоря, квартиры, располагаются обычно в домах невысокой этажности в курортной зоне городов, вдоль пляжей. Часто покупаются с целью сдачи в аренду. Различаются по количеству спален. Одной из разновидностей квартир является студия.

        Студия - самый простой вариант, квартира с одним большим помещением, которое служит и спальней и кухней и гостиной, санузел, разумеется, отдельно. Более распространены квартиры с одной, двумя, тремя и реже четырьмя и более спальнями, в которых помимо спален, имеется холл или гостиная, кухня и один или несколько санузлов. Площадь делится на жилую и площадь террас, которые в сумме образуют общую. Стоимость зависит от площади, количества спален, близости дома к береговой линии, размера лоджии или террасы, наличия общего бассейна, гаражей или стоянок, своей зоны отдыха, престижности.

         В многоэтажном доме верхние этажи обычно дороже, на них располагают пентхаузы и дуплексы - двухэтажные квартиры.

        Вилла - одно- или более этажный отдельный дом с участком и, как правило, с бассейном. Стоимость виллы зависит, помимо площади постройки, от площади участка и стоимости этой земли. Стоимость на землю может сильно различаться в разных районах и ощутимо растет в последнее время. В поселках - урбанизациях иногда строят виллы на небольших участках, что приближает их по стоимости к бунгало.

       В настоящий момент иностранным покупателям принадлежат более 40 тысяч объектов недвижимости в Турции. Наиболее активными покупателями жилья являются греки, немцы, англичане и сирийцы. В чем же секрет такой актуальности турецкой недвижимости? Наверное, в том, что в мире осталось очень мало хороших мест, где цены еще не унеслись в облака. Турция сегодня выгодно отличается от Европы и в вопросе цены – как жилья, так и проживания. Стоимость одного квадратного метра турецкой недвижимости колеблется в основном от 500 до 2000 евро. Спросом пользуются развитые туристические районы, в основном на Средиземноморье в районе Анталии (Кемер, Белек, Сиде, Алания), а также на Эгейском побережье (Фетхие, Мармарис, Кушадасы). Эгейское побережье - более дорогое. Самую дешевую недвижимость в новых благоустроенных комплексах можно найти в Алании. Средняя стоимость апартаментов в Турции равна 40.000–80.000 евро. Стоимость вилл — 90.000–300.000 евро. В заключение хочется отметить, что за последние два года недвижимость в Турции в среднем подорожала на 60–70%. Особенно ярко выраженный характер тенденция роста носит в регионе г. Алания – около 30-50% в год.